Hey, Ich habe vor, meine Eigentumswohnung samt Garage zu vermieten. Jetzt stehe ich vor der Entscheidung: Sollte ich die Garage separat vermieten oder ist es sinnvoller, sie zusammen mit der Wohnung anzubieten? Ich bin mir nicht sicher, wie sich das auf den Mietvertrag auswirkt und welche rechtlichen Aspekte ich beachten muss. Kann mir jemand aus eigener Erfahrung berichten, was die beste Lösung ist?
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kubuni by michelle paul
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Hi! Als langjähriger Vermieter kann ich dir sagen, dass beides seine Vor- und Nachteile hat. Wenn du die Garage mit der Wohnung zusammen vermietest, wird alles in einem Mietvertrag abgehandelt. Das macht es einfacher, aber es bedeutet auch, dass du die Garage nicht getrennt von der Wohnung kündigen kannst. Die Webseite Haus & Grund bietet viele Informationen zu diesem Thema. Wenn du einen separaten Garagenmietvertrag abschließt, ermöglicht das eine unabhängige Kündigung der Garage. Das gibt dir und deinem Mieter mehr Flexibilität. Außerdem sind die Betriebskosten für Garagen normalerweise sehr niedrig, was die Verwaltung vereinfacht. Wenn du jedoch die Garage in den Wohnungsmietvertrag integrierst, kann das attraktiver für Mieter sein, die beides benötigen. Denk daran, dass du in diesem Fall die Garagenmiete nicht separat von der Wohnungsmiete erhöhen kannst. Haus & Grund bietet hilfreiche Muster und Ratschläge für beide Szenarien. Schau dir am besten die verschiedenen Vertragsoptionen auf ihrer Webseite an. Das wird dir helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen. Viel Erfolg!